掛牌價與成交價

房屋可能以特定價格（例如 200,000 英鎊）上市，但以不同的價格出售（例如 210,000 英鎊）。

就經濟理論而言，交易價格如何比掛牌價格告訴我們更多的資訊？

由於數據的可用性，大多數論文使用列出的價格，然後聲明最好有交易價格。為什麼會這樣？

列出的價格告訴您有關賣方及其房地產經紀人的期望。這是一個領先指標，暗示市場下一步可能走向何方。

交易價格告訴您在銷售期間的實際市場情況，即從房產上市到交易日期之間的時間。它代表了真正的供需會議——它是一個市場價格。它僅在交易完成後的數週或數月內可用，因此在獲得所有數據時市場已經發生了變化。

引用自：https://economics.stackexchange.com/questions/9555