如果房價上漲，開發商為什麼要賣掉它們？

在世界許多地方，人們購買房屋時期望其價值會隨著時間的推移而增加。

但如果人們普遍認為建築物的價值會增加，那麼開發商出售房產的動機是什麼？為什麼不保留房產，然後以更高的價格出售呢？

他們是不同的業務。

開發商比房東賺更多的錢。有些人兩者都做。但它們完全是不同的業務。此外，資本供應有限，持有該資本是有成本的。

例如。假設建造者 Bob 借了 1000 萬美元來開發一個項目。銀行為開發項目提供貸款。不是完成的項目。這需要不同類型的貸款結構，具體取決於用途：住宅與商業、自住住宅與住宅租賃等。

項目完成後，鮑勃通常會尋求出售。如果他將房產作為出租或商業持有，那麼他就會改變帽子並成為房東。如上所述，該資產將需要再融資。一些建築商選擇這條路線。但大多數沒有。因為他們的技能、專業知識、設備、人員、興趣等都被最好地利用和最有利可圖的建設和發展。

引用自：https://economics.stackexchange.com/questions/22645