參考要求

一個地區的寬鬆信貸是否會導致房產更加昂貴?

  • November 10, 2016

寬鬆的信貸(例如降低最低首付、降低利率)是否會導致該地區的房價(購買、租金)更加昂貴?直覺上,情況似乎是這樣,因為信貸的可用性意味著更多的人可以成為潛在買家,這推動了需求,這應該會提高價格。是否有實證研究支持或反駁它?

從理論上講,我熟悉的多期借貸模型表明,增加信貸寬鬆(增加信貸供應)應該會增加需求。這反過來又抬高了房價。所以我相信你的直覺是正確的。

根據經驗,我只熟悉一篇分析這種關係的論文,它發現了同樣的事情。

…由於地域多元化,經過處理的銀行擴大了信貸:住房需求增加,房價上漲,但在住房供應富有彈性的地區,住房存量反而增加的程度較小。

信貸供給與房價

Favara 和 Imbs (2014)

http://www.jeanimbs.com/papers2_files/Favara_Imbs_May2014.pdf

引用自:https://economics.stackexchange.com/questions/14136