“建設土地”如何融入經濟模型？
根據 ONS National Accounts 2018 & RICS 土地估價和…
所建土地的價值使其占英國財富的一半。其餘土地的價值不到英國財富的 3%。建築用地是在獲得規劃許可時創建的。
另一個問題是“為什麼不將土地視為固定資本？ ”。
最高答案說….
有形資本是可再生的，並且確實有一個有限的生命週期。
因此，幾乎所有的土地都不是物質資本。
在某些極端情況下，土地是可再生的，並且可能會在不到幾個人的一生中出現然後再次消失：在這些非常罕見的情況下，該特定土地的行為更像是有形資本，而不是土地的一般行為方式，因此可能被歸為此類。
建築用地可以出現和消失（例如戰後恢復為開放空間的預製場地），規劃方案可以將建築用地變成其他東西。
如此龐大的資產（建築用地）如何適應經濟模型？
我看不出它如何適合 Cobb_Douglas 函式。
土地將以與其他生產要素相同/相似的方式融入生產功能或許多經濟模型。
具有土地的一般 Cobb-Douglas 函式的範例是：
$$ Y(K,L,T) = A K^{\alpha}L^{\beta}T^{1-\alpha-\beta} $$
在哪裡 $ K $ 是資本， $ L $ 勞動，和 $ T $ 土地。如上例所示，土地可以很容易地整合到大多數經濟模型中。清理土地用於建設所需的土地改良原則上可以建模為資本積累和折舊，但對於某些一般生產函式，投入之間沒有太大差異。
區分 a) 建築用地的總存量很重要，其中大部分可能已經建在上面，b) 新建用地的那部分（通常很小*）*建築發生在特定時期。將建築用地納入一個時期的總生產函式的一種簡單方法是關注（b）作為一種投入，與原材料、實物資本和勞動力一起，在該時期用於生產新的工業或住宅建築物。沒有明顯的理由為什麼這樣的生產函式不應該是 Cobb-Douglas（這樣的函式將與較小的土地面積被足夠大量的其他投入所抵消，建造更高以獲得相似建築面積的建築物相一致）和價值）。將用於建築的有形資本與其他形式的有形資本聚合以獲得總體資本會引發複雜的問題，
相反，如果將重點放在建築用地的總存量上作為總生產函式的投入，那麼必須找到某種方法來辨識和評估相關產出（在大多數情況下）建築物是在較早時期建造的，通常多年前。那可能是租金，建築物有租戶。對於業主自用的建築物，需要為該時期的住房服務價值（在住宅建築的情況下）估算一個價值。
在 GDP 中，通常的做法是以兩種方式包括住房：該時期的新住房投資和住房服務時期的價值（參見此處獲取美國資料）。雖然這是一種完全合理的產出計量方法，但它確實表明，如果總生產函式中的產出與 GDP 相同，那麼將建築用地視為投入並不簡單，因為與住房相關的土地數量投資與住房服務無關。
2020 年 1 月 6 日更新
在回答你的問題時，允許建造是否可以被視為生產，這當然可以極大地增加土地的市場價值。同樣，獲得許可可能需要土地所有者付出一定的努力和費用（例如專業費用），以準備規劃當局可以接受的場地開發計劃。但是，將這個術語的含義稱為此產品會擴展其含義。土地價值的增加被恰當地描述為資本收益，而不是產出的增加，因此不構成 GDP 的一部分。