宏觀經濟
槓桿投資回報率
一般的投資回報率 (ROI) 公式為：
$$ \begin{equation} \text{ROI}=\frac{\text{Net Profit}}{\text{Total Investment}}. \end{equation} $$
但是，如果您考慮一項需要某種首付的投資，因此它被視為槓桿投資回報 (LROI)，那麼計算這種回報的明智方法是什麼？具體來說，我有興趣擁有 $ \textit{down payment} $ 在分母中。想想建設項目或家庭投資。
$$ \begin{equation} \text{LROI}=\frac{\text{?}}{\text{Down Payment}}. \end{equation} $$
有什麼建議麼？
我不確定我是否理解你的問題。在大多數項目中，大部分投資是首付，因此投資回報率旨在準確捕捉到這一點。即您投入該項目的資金將產生的平均回報。這考慮到總投資主要在今天完成，回報在未來。
如果您將分母限制為僅是首付，您似乎想要獲取您最初投入項目的資金的平均回報（不包括因首付後投入項目的資金而獲得的回報）。問題是您如何確定未來利潤中有多少來自初始首付，有多少來自項目中間的投資等。
這就是為什麼我認為 ROI 已經抓住了你想要的概念。如果項目在首付後不需要很多錢，那麼分母無論如何也不會如此不同。但是，如果項目在首期付款後可能需要更多的資金，則很難聲稱 X 金額的淨利潤可以完全歸因於首期首付。
你是正確的，投資回報率沒有提供任何關於槓桿的資訊，所以也許你想用一些其他的比率來補充它，比如（首付）/（總投資）或另一個場外財務比率。然而，考慮到像淨利潤/首付這樣的衡量標準，對我來說似乎非常具有欺騙性。