工資
為什麼越南的平均工作室租金高於平均工資？
胡志明市中心的工作室：大約 500 美元/月 越南的平均工資：300 美元/月 我注意到其他“貧窮”國家的情況相同：工作室的租金與平均工資相比太貴了。有解釋嗎？越南人如何支付房租？
問題中的租金數字與胡志明市中心有關，推斷它是整個越南的典型是錯誤的。有一種理論可以追溯到von Thunen，表明土地租金通常會隨著遠離市中心的距離而下降，從而形成租金梯度。鑑於土地和財產的自由市場，居民和企業家將選擇在哪里居住或將他們的企業選址在這兩個方面價格和旅行和運輸成本，這往往會導致土地租金的這種梯度。物業租金將取決於物業的大小和類型以及每單位面積的土地租金，但除此之外，如果離市中心較遠，類似的物業往往會更便宜。
就胡志明市而言，這份世界銀行報告指出（第 153 頁，第 3.4.1 節。價格）土地市場受到政府大量干預，但周邊地區的土地價格仍遠低於周邊地區。市中心。
雖然埃默里維爾列出的因素也可能起到一定作用，但在很大程度上回答了“越南人如何支付房租？”這個問題。因此，可能大多數較貧窮的人並不住在租金最高的大城市部分。