不規則現金流入和流出的內部收益率

所以我在一家房地產開發傘公司工作，在裡面工作的開發商根據需要從公司借錢，在償還債務後獲得一定比例的流入。我被要求計算這個現金流的內部收益率。我的理解是 IRR 是不合適的，因為有多個從正 casflow 到負的轉換，反之亦然。我應該建議使用更好的指標嗎？

謝謝，

有兩個眾所周知的替代方案：

修改後的內部收益率：假設再投資率（正現金流）和融資率（負現金流）。那麼計算就很簡單了。使用再投資率計算所有正現金流的未來值（FV），使用融資率計算所有負現金流的現值（PV）。然後，您的問題被簡化為找到一項簡單投資的回報率，該投資在開始時全部流出，最後全部流入。Excel 也為此提供了一個內置函式——MIRR。

廣義內部收益率：這裡再次假設融資利率，但假設再投資處於內部收益率（尚未估計）。從最終現金流逆向計算，一次一步，如果 IRR 為正，則按 IRR 折現一個時期，如果它為負，則按融資利率折現。繼續直到到達時間 0。假設融資利率是已知的，而 IRR 是估計的。您從 IRR 的初始猜測開始算法並應用根資金算法，本質上是迭代更新 IRR，直到現金流的 PV 變為零。

引用自：https://quant.stackexchange.com/questions/42146