通貨膨脹，房價，是否有某種形式的 CPI 可以包括房價？

我理解為什麼我們不將房地產計入 CPI。當它向我解釋時，它是有道理的。我也了解租金包含在 CPI 中。

然而？我住在加拿大 。我們的人口家庭債務可支配收入一直在迅速上升。我們在城市中心的房地產價格也在迅速上漲。我們的利率非常低。我也知道澳大利亞正在發生同樣的影響，我相信香港。

對我來說，這表明家庭債務與房價上漲之間存在相關性。

對我來說，房價上漲的這種極端顯然是過多現金追逐過少商品（房屋）的一個例子。

https://tradingeconomics.com/canada/housing-index

https://tradingeconomics.com/canada/households-debt-to-income

是否有更好的計算方法可以將某種形式的房地產價格上漲/下跌納入消費者價格指數以顯示通貨膨脹？<–這是我的問題

我還注意到，如果你計算 BC 省的家庭總收入中位數，並在加拿大銀行的抵押貸款計算器中使用它，那麼在溫哥華地區，一個人根本買不起任何房子，而且大多數人口居住在溫哥華。所以很明顯有一個斷開。

您可能將家庭債務與房價上漲相關聯，但相關性並不表示因果關係。在房地產泡沫的情況下，銀行允許過度槓桿化，各種便利也會引發人為的翻轉需求。當房地產泡沫破滅時，潮水會變，人們可能欠著一棟貶值的房子。

以下是影響房價的幾個重要因素。

• 就業率和收入水平
• 公用事業和設施
• 政府政策和投機抑制努力
• 供應和需求（地點、稀缺性、市場開放性）
• 貸款便利（低利率、放寬貸款標準、低成本等）
• 通貨膨脹，即政府印鈔機的擴張

當您將上述所有因素相互關聯時，可以定義一個清晰的CPI，但資訊並不自由和清晰。目前，還沒有很好的方法來產生一個可靠的房價指數。

引用自：https://economics.stackexchange.com/questions/17260